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请问在深圳市买的房子可以过户给香港籍的人吗？
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公布时间 |
2008-05-16 |
信访编号 |
200803170001 |
信访主题 |
请问在深圳市买的房子可以过户给香港籍的人吗？ |
信访内容 |
您好！急咨询两个问题，请答复，谢谢！
1、本人是广州户籍，可以在深圳买房子吗？具体要提供哪些资料？
2、买了以后如觉得不合适，可以过户给香港籍的人吗？具体税费是多少？提供哪些资料？ |
答复内容 |
您好！
市场商品房可以进入市场销售。《房地产证》上的权利人有权依法管理、经营、使用和处分房地产。根据相关规定，港澳台地区居民只能购买一套用于自住的商品房(住宅类)，法律法规另有规定的除外。
房地产买卖需提供的材料有：1、深圳市房地产转移登记申请表；2、买卖双方身份证明复印件；3、房地产证；4、房地产买卖合同书(涉外的需公证)；5、个人委托他人代理的，提交经公证的授权委托书及委托代理人的身份证明文件；6、非居民普通住宅的，应提交当年缴清土地使用费证明；7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。境外个人(包括港澳台地区居民和华侨)购房的，还需提供承诺书，承诺书内容包括此次所购为唯一住宅类商品房，并为自住用途。
个人二手房买卖应缴纳的税费有：
①销售营业税：个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5%计征；个人购买普通住宅五年后销售，销售价高于原登记价的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额计征营业税。个人购买非普通住宅五年后销售，售价高于原价的，差额计征营业税。②城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。③个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%。④契税：个人购买自用普通住房按销售金额的1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征。⑤土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。⑥印花税：按实际销售金额的千分之一计征。⑦登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。⑧房地产交易服务费(按建筑面积收取)：房地产交易服务费按6元/平方米收取。⑨《房地产证》贴花：按5元/本收取。
税费相关情况以具体办理时为准。
感谢您的来访！ |
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