5月14日，我局刘永根副局长带领物业监管处、市房屋公用设施专用基金管理中心等相关单位负责人，深入南山区调研物业管理和专用基金收缴工作情况。南山区建设局李永安局长、张爱群副局长及南山区建设局物业科、基金办等部门负责人参加了此次调研。

　　在调研中，李永安局长表示，以前，南山区物业管理信访投诉占全区信访投诉总量的30%以上，现在随着深圳物管新条例的颁布实施，南山区建设局通过加大监管力度、严格执法，在源头化解物业管理矛盾纠纷，已经成功摘掉了信访投诉大户的“帽子”。同时，在市局物业处和市房屋公用设施专用基金管理中心的直接指导和帮助下，南山区在老住宅区综合整治以及专用基金收缴工作中都取得了阶段性的成绩。南山区建设局今年工作的重点，一是加快进度完成18个老住宅区的综合整治并引入物业管理工作，确保年底前按时完成市委市政府布置的工作任务。 二是继续强力追缴专用基金。摸清辖区内专用基金的底子，加大追缴力度，狠抓到帐率，今年力争将已申报但未到帐的2.45亿专用基金追缴到帐。

　　刘永根副局长表示，这次调研是为了深入基层了解情况，听取基层对物业管理和专用基金收缴工作的意见。通过调研，我们收获很大。我们非常高兴地看到，南山区建设局扎实地做了大量工作，取得了突出的成绩，这和南山区区委、区政府的正确领导分不开，和南山区物业管理主管部门认真研究、脚踏实地的科学态度分不开。物业管理和专用基金收缴工作为民生、为民计，老百姓热切关注，我们物业管理主管部门责任重大。今年全市物业管理工作的重点，一是通过执法检查规范物业服务企业经营，鼓励服务质量好的企业做大做强，同时对违法违纪企业坚决查处、严格执法；二是深入贯彻落实深圳物管新条例，研究制定条例配套文件；三是规范物业管理招投标，建立物业管理招投标有形市场，杜绝业委会暗箱操作；四是确保市委市政府布置的老住宅区综合整治并引入物业管理工作任务按时完成；五是穷尽一切办法，调动一切积极因素，加大专用基金收缴力度，解决专用基金收缴实际到帐率不高的问题，同时尽快研究制定专用基金使用和管理办法。                                                                                                                                                                 

　　调研过程中，我局物业处李倩处长、基金中心雷昭新主任、夏雷副主任还与南山区建设局物业科、基金办的主要负责人就物业管理和专用基金收缴工作中的主要热点、难点问题进行了深入的研究和探讨。