深土交告（2008）17号

　　根据有关法律、法规，受深圳市国土资源和房产管理局（以下简称市国房局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2008年9月19日，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼公开挂牌出让G12205-0002宗地的使用权，现予公告。

　　宗地具体情况详见交易中心网站公布的宗地《深圳市土地使用权出让合同书》（样本）。

　　二、出让条件
　　（一）地块按现状出让。
　　（二）竞得人在成交后应即时签订《深圳市土地使用权挂牌成交确认书》和《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》），并自签订《出让合同》之日起5个工作日内以人民币一次性付清全部成交价款。
　　（三）在未竣工并取得房地产权利证书以前，土地使用权不得转让；竣工后依法转让的，必须符合《出让合同》的要求，且只能整体转让，不得分割转让。
　　（四）竞得人竞得土地使用权后，必须严格按照有关部门审定的规划设计方案进行开发建设。
　　（五）宗地投产项目必须符合《出让合同》规定的准入产业类别、投资强度及环保等准入条件。

　　三、竞买申请人主体资格要求
　　具备下列条件的中华人民共和国境内外的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买本宗地：
　　（一）准入行业为《国民经济行业分类注释》（GB/T4754-2002）中4053集成电路制造；
　　（二）竞买申请人应为深圳注册的企业法人，注册资本不低于1200万美元；
　　（三）竞买申请人从事集成电路制造生产经营3年以上，已在国内运营和经营管理8英寸集成电路芯片生产线和12英寸集成电路芯片生产线；
　　（四）该地块准入条件的具体项目：建设8英寸集成电路芯片生产线和12英寸集成电路芯片生产线；
　　（五）项目投资总额20亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30％；
　　（六）拟建项目符合《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》中对应行业相关指标；
　　（七）竞买申请人拟建项目需获得市政府科技主管部门高新技术项目认证；
　　（八）竞买申请人拟建项目需取得深圳市重大项目认定证书。

　　四、竞买申请程序

　　（一）申请竞买主体资格审查
　　竞买申请人应当在2008年9月8日前，提交能够满足前述资格要求的有关证明材料向深圳市高新技术产业带领导小组办公室（以下简称市产业带办）申请竞买主体资格审查。取得市产业带办出具的具备竞买主体资格批准文件的竞买申请人，方可申请竞买。

　　（二）交纳履约保证金
　　已通过竞买申请人主体资格审核的竞买申请人，应当在2008年9月18日16时30分前前，将本公告规定数额的履约保证金汇入交易中心指定的下列帐户：
　　开户单位：深圳市土地房产交易中心；
　　开户行1：建设银行深圳振华支行；
　　帐号：44201521700056056968；
　　开户行2：民生银行深南支行；
　　帐号：1810014210002967。

　　（三）递交书面竞买申请
　　已通过竞买申请人主体资格审核并缴纳履约保证金的竞买申请人，应当在2008年9月18日17时30分前，到设计大厦1楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）

　　（四）开设竞买帐号
　　资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。

　　五、确定竞得人的办法
　　交易中心自2008年9月8日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价电脑报价截止时间为2008年9月19日15时整。属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　六、其他
　　申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询，其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《出让合同》样本）。挂牌出让文件可登录市国房局、交易中心网站查阅或下载。需咨询本次出让相关问题的，可以书面方式向交易中心提出。

　　市国房局地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦2楼。
　　市产业带办地址：深圳高新区南区虚拟大学园B407、B403室。
　　市国房局龙岗分局地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦。
　　交易中心地址：深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼。
　　咨询电话：（0755）83785995（交易中心）、28918130（市国房局龙岗分局）、26551531（市产业带办）。
　　市国房局网址：http://www.szfdc.gov.cn。　
　　市产业带办网址：http://www.ship.gov.cn。
　　交易中心网址：http://www.sz68.com。
                   

深圳市土地房产交易中心
 二○○八年八月十六日