深土交告（2008）18号

　　根据有关法律、法规，受深圳市国土资源和房产管理局（以下简称市国房局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）将于2008年9月19日，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼公开挂牌出让B302-0020(B)等三宗地的使用权，现予公告。

　　一、出让地块的基本情况                                   

宗地编号	土地 位置	土地 用途	用地类型	用地面 积（m2）	建筑面积（m2）	使用年期	履约保证金 （人民币、万元）
B302-0020（B）	农科 中心	商业	地下空间	1382.01	2500（其中：地下商业1250 m2，地下车库1250 m2）	40年	1000
B302-0049	农科 中心	商业	地上空间	1574.23	3640	40年
B302-0049（B）	农科 中心	商业	地下空间	1574.23	5980（其中：地下商业1350 m2，地下车库4630 m2）	40年

　　二、出让条件

（一）上述三宗地的使用权捆绑并按现状出让。
（二）竞得人在成交后应即时签订《深圳市土地使用权挂牌成交确认书》和《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》），并自签订《出让合同》之日起5个工作日内以人民币一次性付清全部成交价款。
（三）B302-0020（B）和B302-0049（B）两宗地所配建地下停车库，可以进入市场，但限整体转让。
（四）竞得人竞得土地使用权后，必须严格按照有关部门审定的规划设计方案进行开发建设。
（五）竞得人竞得土地使用权后，应当依法处理与相邻地块的法律关系，需要设定地役权的，应与供役地权利人订立地役权合同。地役权设立后，有关当事人可以向产权登记机关申请地役权登记。

　　三、竞买申请人主体资格要求

　　中华人民共和国境内外的公司、组织或个人，均可独立或联合竞买。境外竞买人申请竞买的，应当符合我国房地产市场外资准入和管理的有关规定，取得《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。

　　四、竞买申请程序

（一）交纳履约保证金
竞买申请人应当在2008年9月18日16时30分前，将本公告规定数额的履约保证金汇入交易中心指定的下列帐户：
开户单位：深圳市土地房产交易中心；
开户行1：建设银行深圳振华支行；
帐号：44201521700056056968；
开户行2：民生银行深南支行；
帐号：1810014210002967。
（二）递交书面竞买申请
已交纳履约保证金的竞买申请人，应在2008年9月18日17时30分前，到设计大厦1楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
（三）开设竞买帐号
资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，并开设竞买帐号。

　　五、确定竞得人的办法

　　交易中心自2008年9月9日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2008年9月19日15时整。属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　本次出让的宗地的有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《出让合同》样本）。本公告同时在市国房局网站发布，挂牌出让文件可登录交易中心网站查阅或下载。需咨询本次出让相关问题的，可以书面方式向交易中心提出。

市国房局地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦2楼。
市国房局直属分局地址：深圳市福田区新闻路69号。
交易中心地址：深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼。
咨询电话：（0755）83785995（交易中心）、83139278（市国房局直属分局）。
市国房局网址：http://www.szfdc.gov.cn。
交易中心网址：http://www.sz68.com。

　　深圳市土地房产交易中心
 二○○八年八月二十日