深国房告〔2005〕23号

为规范我市房地产市场秩序，打击非法炒房行为，保障房地产买卖双方的合法权益，现通告如下：

一、房地产开发企业与购房者签订的“认购书”，应使用全市统一的示范文本，并通过“深圳市一手房网上销售系统”下载 。“认购书”签订后，不得随意变更或解除。

二、商品房项目取得预售许可证后，必须全部即时上网公开销售。“深圳市国土资源和房产管理局房源公示系统”中待售的房源，房地产开发企业不得无故拒售。

三、房地产开发企业不得采取“提前登记、集中开盘、分期销售”的售房模式。

四、严禁“炒卖楼花”行为，房地产经纪机构不得代理销售尚未办理《房地产证》的二手房。

五、本通告发布后，主管部门将组织专项检查，发现房地产开发企业、房地产经纪机构存在违规行为的，主管部门将暂停其销售（交易）系统，并依法进行处罚。

特此通告。

深圳市国土资源和房产管理局

二○○五年十一月十一日