深圳市国土资源和房产管理局

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二十一、拆迁补偿标准是如何制订的?如何调整?

来源：　　日期： 2007-03-15

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答：任何城市的拆迁都要有一个相对统一的补偿标准，这既是保证公平、公正，不损害被拆迁人利益的需要，也是实行阳光拆迁，增加拆迁透明度的要求。国家关于拆迁的相关条例只是定了大的原则和方向，具体的标准由各省市根据实际情况制定并执行。《办法》的补偿标准，是在总结我市近年来重大项目拆迁补偿安置经验的基础上，根据《城市房屋拆迁管理条例》及建设部有关政策和指导性意见，参照国内多个城市的做法，结合深圳实际情况，通过市场调研形成补偿标准，并书面征求了各有关部门的意见，经多次修改完善，形成了较为系统、相对合理的补偿标准。
《办法》第63条规定，市主管部门可以根据法律、法规、政策的变动和本办法的规定结合市场实际情况，对补偿标准进行调整，报市政府批准后实施。
二十二、《办法》对其他社会拆迁项目有何影响?
答：《办法》适用于深圳市范围公共基础设施建设项目的房屋拆迁；其他社会拆迁项目不直接适用，但在国家、省、市相关法律法规规章或政策没有规定时，可参照执行。

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