内 容 |
土地使用权初始登记。 |
法律依据 |
（一）《中华人民共和国土地管理法》；
（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》；
（三）《广东省城镇房地产权登记条例》；
（四）《深圳经济特区土地使用权出让条例》；
（五）《深圳经济特区房地产登记条例》；
（六）其它相关的法律、法规、规章及规范性文件。 |
数量及方式 |
无数量限制，符合条件者即予核准登记。
|
条 件 |
（一）合法取得房地产；
（二）已付清地价款；
（三）经有资质的测量机构实地测绘；
（四）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
|
申请材料 |
（一）深圳市房地产初始登记申请表原件；
（二）申请人身份证明复印件（验原件）；
（三）土地权属证明原件；
（四）宗地图原件；
（五）法律、法规、规章及规范文件规定的其他文件。 |
|
申请人需填写《深圳市房地产初始登记申请表》，申报表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（www.szfdc.gov.cn）下载或业务受理窗口领取。
|
申请受理机关 |
特区内由市房地产权登记中心业务受理窗口受理，特区外分别由宝安、龙岗、光明分局办公室业务受理窗口受理。 |
决定机关 |
特区内由市房地产权登记中心审核，特区外分别由宝安、龙岗、光明分局审核。 |
程 序 |
申请人递交申请资料→审核→申请人交纳税费后领取《房地产证》。 |
时 限 |
自受理之日起44个工作日（不含公告期）。 |
证件名称及有效期限 |
《房地产证》，有效期限在《房地产证》载明。
|
法律效力 |
确认房地产权利人的权利。 |
| 收 费 |
（一）登记费：根据粤价〔2001〕323号文，申请人为个人及单位的分别按每宗50元及80元人民币收取登记费。
（二）契税：按登记价的3％计收；
（三）房地产证贴花：按人民币5元/本收取；
（四）公告费：每宗人民币2500元（由刊登公告的报社收取，具体标准由报社制定）。 |
| 年审或年检 |
无。 |
| 附件下载 |
深圳市房地产初始登记申请表
示范文本 |
备案证编号：粤ICP备05147081