内 容 |
准许住宅物业建设单位采用协议方式选聘××项目的前期物业服务企业。 |
法律依据 |
（一）《物业管理条例》（2003年6月8日国务院令第379号发布）第二
十四条；
（二）《深圳经济特区物业管理条例》（深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告 第57号）第七十四条。
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数量及方式 |
无数量限制，符合条件者即予许可。
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条 件 |
（一）土地使用权已办理初始登记；
（二）在一个物业管理区域内，多层物业总建筑面积低于五万平方米，或者高层物业总建筑面积低于二万平方米，或者多层、高层混合物业总建筑面积低于三万平方米，经业主大会决定同意的；
（三）公开招标的投标人少于三人的。
法律依据：《深圳经济特区物业管理条例》第七十四条。
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申请材料 |
（一）行政许可申请书（原件2份）；
（二）身份证明（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；
（三）土地使用权权利凭证（复印件1份，验原件）；
（四）《建设用地规划许可证》（复印件1份，验原件）；
（五）《建设工程规划许可证》（复印件1份，验原件）；
（六）《建设工程施工许可证》（复印件1份，验原件）。
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申请人需填写《行政许可申请书》，申请书可在深圳市国土资源和房产管理局网站（www.szfdc.gov.cn）下载或各区物业管理主管部门业务受理窗口领取。
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申请受理机关 |
深圳市各区物业管理主管部门 |
决定机关 |
深圳市各区物业管理主管部门 |
程 序 |
申请单位递交申请资料－－深圳市各区物业管理主管部门审批－－作出行政许可决定。
经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定。
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时 限 |
自受理之日起20个工作日。 |
证件名称及有效期限 |
给予建设单位采用协议方式选聘有相应资质的物业服务企业的许可批文，有效期至业主、业主大会选聘物业服务企业后止。
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法律效力 |
取得许可后方可采用协议方式选聘有相应资质的物业服务企业。 |
| 收 费 |
无 |
| 年审或年检 |
无 |
| 附件下载 |
表格.doc
示范文本 |
备案证编号：粤ICP备05147081