内 容 |
资质变更 |
法律依据 |
（一）《物业管理条例》；
（二）《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）；
（三）《转发建设部<物业管理企业资质管理办法>的通知》（广东省建设厅粤建房字〔2004〕69号）；
（四）《关于物业管理企业资质审批及换证工作的通知》（广东省建设厅粤建房函［2005］81号）。 |
数量及方式 |
|
条 件 |
已取得资质证书，需变更事项已在工商变理完营业执照的变更手续。
|
申请材料 |
（一）一级变更：
1、变更事项书面申请（公司自拟，加盖公章。主送单位：广东省建设厅）；
2、《一级物业管理企业资质变更登记表》（一式二份）；
3、《广东省建设工程企业资质变更申请表》；
4、企业营业执照正、副本复印件（验原件，复印件一式二份）；
5、市工商物价信息中心出具的变更事项单；
6、变更事项的相关证明材料复印件（验原件，复印件一式两份）；
（1）单位名称变更的，需提供企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件、工商部门出具的最新股东情况的核准通知书；
（2）单位地址变更的，需提供租赁合同或产权证；
（3）单位性质变更的，需提供上级主管部门关于企业改制的文件、企业新章程、股东会决议或上级主管部门批文；
（4）注册资本变更的，需提供会计师事务所出具的验资报告；
（5）法定代表人变更的，需提供法定代表人身份证、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件、组织机构代码证、工商部门出具最新股东情况的核准通知书。
7、物业服务企业资质证书正、副本（验原件，复印件一式二份，省建设厅收文时需交原件）；
8、身份证明材料（1份）；
（1）属企业的，提供工商营业执照（复印件）及法定代表人或负责人证明（原件）；
（2）单位授权他人代理的，提供授权委托书（原件）及委托代理人个人身份证明（复印件，核原件）；
（3）个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书（原件）及委托代理人个人身份证明（复印件，核原件）；
（二）二级变更：
1、《二级物业管理企业资质变更登记表》（一式二份）；
2、企业营业执照正、副本复印件（验原件，交复印件）；
3、市工商物价信息中心出具的变更事项单；
4、变更事项的相关证明材料复印件（验原件，交复印件）；
（1）单位名称变更的，需提供
①企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件；
②工商部门出具的最新股东情况的核准通知书；
③变更事项书面申请（公司自拟，加盖公章。主送单位：广东省建设厅）；
④《广东省建设工程企业资质变更申请表》
（2）单位地址变更的，需提供租赁合同或产权证；
（3）单位性质变更的，需提供上级主管部门关于企业改制的文件、企业新章程、股东会决议或上级主管部门批文；
（4）注册资本变更的，需提供会计师事务所出具的验资报告；
（5）法定代表人变更的，需提供法定代表人身份证、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件、组织机构代码证、工商部门出具最新股东情况的核准通知书。
5、物业服务企业资质证书正、副本（验原件，交副本原件和正、副本复印件）；
6、身份证明材料（1份）；
（1）属企业的，提供工商营业执照（复印件）及法定代表人或负责人证明（原件）；
（2）单位授权他人代理的，提供授权委托书（原件）及委托代理人个人身份证明（复印件，核原件）；
（3）个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书（原件）及委托代理人个人身份证明（复印件，核原件）；
备注：
1、根据《广东省建设厅关于办理建设类企业资质证书变更和增补有关事项的通知》（粤建办函［2008］204号）文件要求，二级物业管理企业资质证书除企业名称变更外，其它变更事项均由市行政主管部门办理；
2、二级物业管理资质的企业名称变更，由省建设厅办理。请将上述材料准备一式二份。
（三）三级、三级暂定级变更
1、《三级物业管理企业资质变更登记表》一式二份；
2、企业营业执照正、副本复印件（验原件）；
3、市工商物价信息中心出具的变更事项通知单；
4、变更事项的相关证明材料复印件（验原件）；
（1）单位名称变更的，需提供企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件、工商部门出具的最新股东情况的核准通知书；
（2）单位地址变更的，需提供租赁合同或产权证；
（3）单位性质变更的，需提供上级主管部门关于企业改制的文件、企业新章程、股东会决议或上级主管部门批文；
（4）注册资本变更的，需提供会计师事务所出具的验资报告；
（5）法定代表人变更的，需提供法定代表人身份证、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件、组织机构代码证、工商部门出具最新股东情况的核准通知书。
5、物业服务企业资质证书正、副本复印件（验原件，领取变更后的新证时把原件交回）；
6、身份证明材料（1份）。
（1）属企业的，提供工商营业执照（复印件）及法定代表人或负责人证明（原件）；
（2）单位授权他人代理的，提供授权委托书（原件）及委托代理人个人身份证明（复印件，核原件）；
（3）个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书（原件）及委托代理人个人身份证明（复印件，核原件）；
|
|
一级物业管理企业资质变更登记表
二级物业管理企业资质变更申请表
三级、三级暂定物业管理企业资质变更申请表
|
申请受理机关 |
市国土资源和房产管理局业务受理窗口。 |
决定机关 |
（一）一级：建设部；
（二）二级：省建设厅
（三）三级、三级暂定：市国土资源和房产管理局 |
程 序 |
（一）一级资质变更：申请单位向市局业务受理窗口递交申请资料→市国土和房产局初核后转回给申报单位→申报单位将已签署我局审核意见的《变更登记表》及相关证明材料邮寄省建设厅→省建设厅签暑意见后报建设部换证。
（二）二级资质变更：申请单位向市局受理窗口递交材料→市国土房产局初核后转回给申报单位→申报单位将《变更登记表》及相关证明材料邮寄给省建设厅换证。
（三）三级、三级（暂定）资质变更：申请单位向市国土房产局递交申请资料→物业监管处审核→领取物业管理企业资质证书。
|
时 限 |
20个工作日。
|
证件名称及有效期限 |
证件：物业管理企业资质证书，有效期一年。
|
法律效力 |
企业营业执照与资质证书内容要求一致。 |
| 收 费 |
无。 |
| 年审或年检 |
每年一次 |
| 附件下载 |
一级物业管理企业资质变更登记表
三级、三级暂定物业管理企业资质变更申请表
二级资质变更申请表.doc |
备案证编号：粤ICP备05147081